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作者:31121永发棋牌发布时间:2020年04月09日 15:21:59  【字号:      】

▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

▲空腹食用水果可能因为肝脏转化酶来不及将水果中的果糖转换为葡萄糖,导致体内血糖突然飙升,引发头晕目眩。(图/NOW健康)文/杨芷晴/NOW健康水果该在饭前吃还是饭后再吃比较好?部分营养师主张水果应该饭前吃,能避免饭后吃水果时摄取过多糖分,但却有人因此引发胃痛及眩晕。到底哪些水果在空腹时最好别吃?针对有眩晕症病史的患者,资深耳鼻喉科医师李宏信则建议,饭前最好避开吃荔枝、甘蔗等含糖量过高的水果。主张饭前吃水果的理论,在于有利于肠胃吸收,另一方面还能控制正餐时进食的热量,但营养学界归纳出番茄、柿子、香蕉、橘子、山楂、甘蔗和荔枝等7种水果,不宜在饭前食用。像是橘子和山楂富含果酸等有机酸,易产生胃食道逆流症状;空腹吃柿子易引起胃石症;空腹大量吃香蕉,会使血液中含镁量突然升高,对心血管产生抑制作用;其中含糖量过高的荔枝和甘蔗,不但容易刺激胃酸分泌,空腹食用更可能因为肝脏转化酶来不及将水果中的果糖转换为葡萄糖,导致体内血糖突然飙升,引发头晕目眩,不可大意。通常罹患高血压、糖尿病、高血脂症代谢性疾病及心脏血管疾病或颈椎关节黏连症等疾病患者,较常因椎基底动脉循环不全症,引发眩晕、呕吐或两侧性耳鸣。李宏信指出,部分糖尿病患因为感染、腹泻或摄取过多糖分高的食物,导致体内血糖急速飙升,而出现头晕现象。一般而言,眩晕主要是因内耳淋巴液积水肿胀所造成,压迫内耳前庭及三半规管内的神经,进而引发平衡失调,若有如糖尿病、高血压及高血脂等新陈代谢疾病或长期抽菸者,内耳血管更容易因胆固醇或血脂肪沉淀,造成血管硬化而阻塞或血流不通畅。若是再加上生活压力大,身体无法顺利调适,也会促使内耳血管过度收缩,一旦血流不顺畅,就会造成组织缺血坏死,最终内耳神经萎缩,引起眩晕症状。若出现突发性眩晕情况,应多加留意尽速就医。李宏信说明,临床上急性期多以利尿剂来排除体内多馀的盐分和水分,以降低内耳压力。发作时应保持心平气和、稳定的心理,且勿使头部转动,以免促使眩晕症更严重,待病情稳定下来,再给予促进血液循环药物,来提升内耳细小血管的血流供应。长期治疗会加强患者神经营养活化、血管扩张及增加血液渗透作用为主,帮助内耳循环以增加氧气及养分之输送,防止细胞老化,促进内耳功能恢复正常,降低日后复发的频率。眩晕患者只要持续服药控制,内耳的循环功能都能获得改善,建议多补充维生素B群补充能量,有助神经细胞修复。家医科李政道医师提醒,眩晕属于文明病,睡眠不足、作息不正常,压力过大及饮食习惯等,都是造成眩晕的因素,尤其调味过油、过咸、过甜的食物皆易导致新陈代谢变差,影响内耳三半规管正常机能,饮食应特别留意禁忌,并应戒除菸酒,以免不慎诱发眩晕症状。更多健康资讯一次满足!点此进入【NOW健康】

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

NOW健康/眩晕症空腹吃水果请注意 这7种不宜饭前食用




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